沈阳“亚洲城”5证全无为何一路绿灯

　　没有证照房子照建 项目尚是图纸即开始销售

　　地处沈阳市皇姑区金沙江街地段的“亚洲城”楼盘，紧邻一座优质小学和中学，毗邻辽宁大学和北行商圈。记者日前在“亚洲城”看到，园区内已经盖起10余座大楼，最高的达33层，已经封顶。

　　购房者张女士说，她去年10月在这里买了一套89平方米的住房。“当时楼盖到一半多，卖得特别火，价格比附近楼盘每平方米还贵1000多元，但即使这样交全款都要登记排号。”

　　事实上，2008年“亚洲城”项目仍是图纸时就开始销售，价格为5000多元／平方米；而到2010年，价格已经飙升到7700元／平方米，2／3的房子都卖光了。

　　“亚洲城”热销，与坐拥学区资源不无关系。记者看到，楼盘围墙上悬挂着“首选学区地王”的巨幅广告。购房者王女士说：“买这个房就是为孩子。”

　　根据相关规定，一个房产项目从建设到销售，要办理“五证”，即国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而“亚洲城”从2009年初开工建设以来，购房者达1100多户，却一个证照也没有，被业主们称为“五证”全无。

　　更有甚者，从2009年10月以来，这个项目竟然出现多起“一房两卖”事件。记者在业主提供的两份订购协议书上看到，4栋1单元30层2号房，同一套房在2009年12月26日、12月29日相继被卖给两个不同的人，售价相差8万多元。

　　据记者了解，这个项目一房两卖，源于参与这个项目投资和建设的两家开发商之间的利益纠葛。从去年10月开始，楼还没建好，两家开发商亚产(沈阳)房地产开发公司和爱凯投资咨询(沈阳)公司便已对簿公堂。由于双方矛盾，今年以来“亚洲城”建设进度一度延缓，何时交房备受关注，购房者还担心开发商卷款一走了之。一些业主质疑：一个这么大的楼盘，为什么连“五证”都没有？对于这样的违法行为，政府部门的监管在哪里？（更多内容请点击下一页）