区政府替开发商卖房：谁的春暖花开？

　　朱慧卿 图

　　商品房滞销，山东潍坊寒亭区政府下发红头文件要求副科级以上干部替开发商卖房，并制定了具体考核办法。记者近日在山东省潍坊市寒亭区采访，发现当地很多干部对区政府下达的卖房任务感到苦不堪言，怨声一片。

　　(3月30日《经济参考报》)

　　有形之手这回伸错了地方

　　这条新闻再一次让笔者感觉到在中国做一个房地产开发商的幸福和快乐。

　　笔者家乡一名连自己名字都写不清楚的人士，凭借着“大胆开拓”的精神，从上个世纪90年代中期投身于房地产业，仅仅十多年，现在已经是身家过亿的富翁。每次衣锦还乡，家乡政府的领导都像跟班一样，跑前跑后，嘘寒问暖。家中有一点点小事，领导都是当成大事来办。其本人还被推选为几级的政协委员，让许多人艳羡不已，也困惑不已。

　　潍坊市寒亭区这种对房地产商的“父爱主义”，让房地产商只知市场有春天，不知市场有冬天。所以，他们就躺在温柔乡中，沉浸在富贵梦里难以醒来，是有糖吃的时候，他们就不知缩手，一旦糖少了，味差了，他们就向政府伸手，这样怎么能够培养出他们的市场意识和冒险精神？一旦真的严冬来临，这些房地产商人又怎能承受得了？中国的房地产市场又怎么能够又好又快地发展呢？

　　张沛灏

　　正义目标的非正义手段

　　“媚商”只是表面现象，寒亭区政府此举背后的真正原因，应该是在为自身的政绩和利益考虑。从政绩看，是期望通过启动房地产市场，实现保增长、扩内需的政治目标，很显然，这目标是正义的，但借以实现目标的方式却是非正义的；从利益看，只有盘活房地产市场，政府的土地能够卖个更好的价钱，才能解决一些地方财政吃紧的窘况，也许，这才是问题的根本。

　　一个地方的土地财政程度，决定权力向房产商折腰的力度。有报道称，一些地方六成以上政府收入来自土地，看透这一点，对各地政府此起彼伏、争相出台的救市措施也就不难理解了。

　　由此看来，潍坊寒亭区政府下发红头文件卖房，同各地花样百出的救房措施一样，看似“媚商”，实为“利己”。只要“土地财政”的现状不改变，地方政府为了自身的利益，在强烈的救市冲动下，就会不断产生“出格”的行为。郭兵

　　越位的思想开放和创新

　　廊坊的豪气是令人叹服的。3月中旬，新闻报道了廊坊市长的招商口号：“房地产商来我市投资，赚了算他们的，赔了算我们的!”从这样的豪言壮语中，我们看到政府在频频越位。为何敢于越位？一是权力没有受到有效制约，政府滥用行政权力自己却浑然不知，二是把不遵守规则当做思想开放和创新，三是犯了“急躁症”。

　　诗人海子说：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”对于百姓来说，海子诗歌里的境界，只有在房子价格理性回归的时候才可以达到。而对于政府而言，即便希望房地产业的春暖花开，也要面朝法制经济的“大海”，惩治卖地腐败、房地产商和政府部门暗箱操作等，而不是滥用行政权力，仅仅让开发商享受到“春暖花开”。欧木华

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